세종 달전리 계획관리

달전리 516-1
매물번호

782 ㎡
대지 면적

매매 신규 매물

세종 달전리 계획관리

매매 150,000,000원

상세 정보

대지면적: 782㎡ · 236.6평 · 현황 평지, 논

지목: 답

용도지역: 계획관리지역

평당 호가: 63만원/ 평

공시지가: 52,300원/㎡

AI 요약

세종특별자치시 전의면 달전리 516-1에 위치한 토지입니다. 지목은 답이며, 면적은 782㎡(236.6평)입니다. 현재 토지는 평지로 논으로 이용되고 있습니다.

용도지역은 계획관리지역이며, 성장관리계획구역과 가축사육제한구역에 포함됩니다. 보전관리지역과는 접해 있습니다.

공공데이터 4종 + 현장 확인(2026-10-07) 기준으로 정리 · 자세한 조건은 중개사무소로 문의하세요

중개사 입력

매물 개요

거래 유형	매매
매물 종류	토지
소재지	세종특별자치시 전의면 달전리 516-1
대지면적	782㎡ (236.6평)

지목	답
용도지역	계획관리지역
매매가	1억 5,000만원
현장 현황	평지, 논

데이터 출처 및 기준일

공공데이터를 기계적으로 수집·정리한 자료입니다. 토지의 개발·건축 가능 여부는 인허가청 재량과 현장 변수에 따라 달라지므로 단정하지 않습니다. 실제 계약 전 등기부등본·토지이용계획확인원 원본과 현장 확인, 관할 지자체 상담이 필요합니다.

AI 생성 · 중개사 검수

상세 분석

작성2026.10.07

본 매물은 세종특별자치시 전의면 달전리 516-1에 위치한 토지로, 지목은 답이며 면적은 782㎡(236.6평)입니다.

용도지역 및 규제

해당 토지는 계획관리지역에 속하며, 성장관리계획구역과 가축사육제한구역에 포함됩니다. 또한 보전관리지역과 접해 있습니다.

공시지가 및 실거래

2026년 기준 공시지가는 ㎡당 52,300원으로, 총 공시지가 총액은 약 4,089만 원입니다. 인근 전의면의 실거래 단가는 ㎡당 최저 1만 원에서 최고 89만 원 사이로 형성되어 있습니다.

주변 고시 및 도시계획

매물 지역은 전의면 도시계획시설(소로2-1호, 소로3-25호, 소로3-20호) 사업 실시계획 변경인가 고시가 적용된 지역입니다.

토지이용규제정보 · 개별공시지가

토지 · 용도지역

대장 확인2026.09.04

지목	답
대지면적	782㎡ (236.6평)
소유 구분	개인
용도지역	계획관리지역
지역·지구	성장관리계획구역 (포함)

	가축사육제한구역 (포함)
	보전관리지역 (접함)
공시지가 (2026년)	52,300원/㎡
공시지가 총액	0.41억원
공시지가 추이	2023 49,800 → 2026 52,300원/㎡

개별공시지가 · VWorld

공시지가 추이

공시지가2026.10.15

▲1.6%

▲1.8%

49,800

2023

50,600

2024

51,400

2025

52,300

2026

카카오맵 · 도보 실측

입지 · 교통

국토교통부 · 실거래가

인근 실거래가 추이

주간 갱신2026.10.15

전의면 만원/㎡

조회 범위	전의면 (동리 거래 없어 읍면으로 확대) · 최근 24개월
유효 거래	10건
제외	지분 154 · 해제 14
실거래 중앙	6 만원/㎡ (범위 1~89)
본 매물 호가 환산	19.2 만원/㎡
동리 지분거래(참고·제외)	2건 · 임야
최근 거래	2026-10-07 · 전의면 노곡리 · 임야 4263㎡ · 3억원 (7만원/㎡)
	2026-05-31 · 전의면 읍내리 · 임야 2003㎡ · 6억 3,000만원 (31만원/㎡)
	2026-05-12 · 전의면 다방리 · 임야 5780㎡ · 8,830만원 (2만원/㎡)

디스코 · 반경 500m

주변 시세

시세 조회2026.10.15

본 매물 평당 호가 63 만원/평

과거 실거래
5건

중앙 4 만원/평 (범위 2~64)

거래시점	지번	면적	금액	평당	거리
202602	515-1	949㎡	700만	2만	17m
202508	산 38-3	1,720㎡	1억 9,874만	38만	232m
202507	산 38	8,860㎡	1억	4만	132m
202505	산 38-1	9,289㎡	1억	4만	205m
202505	526	176㎡	3,395만	64만	339m

반경 500m 내 토지 거래·매물입니다. 지목·용도지역·개별 조건이 본 매물과 다를 수 있어 평당가 단순비교는 참고용입니다.

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자주 묻는 질문

토지의 지목은 무엇인가요?

지목은 답입니다.

토지의 면적은 얼마나 되나요?

면적은 782㎡(236.6평)입니다.

해당 토지는 어떤 용도지역에 속하나요?

계획관리지역에 속하며, 성장관리계획구역과 가축사육제한구역에 포함됩니다.

공시지가는 어떻게 되나요?

2026년 기준 공시지가는 ㎡당 52,300원이며, 총 공시지가 총액은 약 4,089만 원입니다.

해당 지역에 적용된 도시계획 고시는 무엇인가요?

전의면 도시계획시설(소로2-1호, 소로3-25호, 소로3-20호) 사업 실시계획 변경인가 고시가 적용됩니다.

중개대상물 표시·광고 명시사항

중개대상물

소재지세종특별자치시 전의면 달전리 516-1

종류토지

거래형태매매

면적782㎡ (236.6평)

가격1억 5,000만원

중개사무소

상호번암주공공인중개사사무소

대표이찬웅

등록번호세종특별자치시 제559호

사업자번호307-01-98886

소재지세종특별자치시 조치원읍 군청로 23 상가6호

연락처044-862-1044~5

본 정보는 공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 명시사항입니다.
공공데이터를 기계적으로 수집·대조한 자료이며, 실제 계약 조건은 등기부·건축물대장 원본과
현장 확인 후 중개사 상담을 통해 확정됩니다.

※ 본 매물 정보는 공공데이터(건축물대장 등)를 기계적으로 수집·대조한 자료로, 실제 현장 및 계약 조건과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 원본 확인 및 상담을 통해 안내해 드립니다.
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